|  | | | VENDITA LUSSUOSA VILLA IN UMBRIA CASTIGLION DEL LAGO TOSCANA |
| RIFERIMENTO VILLA NAPOLEONE
 TIPOLOGIA Antica casa padronale con annesso, terreno e
piscina
CONDIZIONE Completamente ristrutturata. Finiture di pregio
POSIZIONE Leggermente collinare. Splendida vista sulle colline toscane
COMUNE Castiglion del Lago
PROVINCIA Perugia
REGIONE Umbria
DIMENSIONI 1000 mq
N° VANI 20
CAMERE DA LETTO 9
BAGNI 9
CARATTERISTICHE Costruzione in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto antico e
parquet, camini in pietra, archi, loggia, forno a legna, porticato, vasca idromassaggio.
TERRENO 15000 mq di terreno recintato
GIARDINO Si, con piante ed alberi secolari
ANNESSI Si, un annesso di 150 mq con limonaia, palestra e barbecue
ACCESSO Breve tratto di strada bianca in ottime condizioni
PISCINA Si, bellissima. Di forma semicircolare
ENERGIA ELETTRICA Si, già collegata
ACQUA Si, pozzo privato
GAS
Si, GPL
RISCALDAMENTO Si, riscaldamento a pavimento
TELEFONO Si, già collegato
CENTRI PIU’ VICINI
Castiglion del Lago (8,2km; 8’); Terontola (16km;17’), Montepulciano (18km; 16’); Cortona (22,9km; 23’); Pienza (31km; 30’); Montalcino (55km; 53’); Arezzo (62km, 47’); Anghiari (65km; 1h 8’); Siena (73km; 1h 8’); San Gimignano (113km; 1h 39’); Firenze (119km; 1h 13’).
AEREOPORTI PIU’ VICINI
Perugia Sant’Egidio (60km; 45’); Firenze Peretola (133km; 1h 20’); Forlì (181km; 2h 16’); Ancona Falconara (185km; 2h 43’); Roma Ciampino (192km; 1h 52’); Roma Fiumicino (208km; 2h 10’), Rimini Miramare (212km; 2h 28’); Bologna Marconi (222km ; 2h 4’).
PREZZO €4.500.000 | DESCRIZIONE
VENDITA LUSSUOSA VILLA IN UMBRIA CASTIGLION DEL LAGO TOSCANA
Questo fabbricato molto particolare, originalmente una posta del cinquecento, che fu anche abitato da Maria Bonaparte, nipote di Napoleone si trova sul confine tra l’Umbria e la Toscana in uno dei luoghi più belli e storici dell’Italia. Nel 1998 fu completamente ristrutturato con l’aiuto
d’un conosciuto architetto Perugino nel modo più assoluto ma mantenendo le sue caratteristiche originali creando un abitazione spaziosa ed elegante.
La proprietà e composta dalla struttura principale di 750m divisa su tre piani, un annesso di 150m, e una struttura interrata di circa 120m per un totale di oltre 1000m.
Il piano terra e composto da un ingresso a volta in mattoni, un doppio salone a volta affrescato con grande camino antico in
pietra, sala da pranzo, cucina di altissimo livello e tinello con focolare, lavanderia, bagno di servizio affrescato, guardaroba, sala con proiettore tv, studio arredato in stile d’epoca Umbro, e due doppie camere con i loro bagni .
Il primo piano e composto dalla zona notte padronale con grande camera da letto con caminetto antico in pietra, aperta su una grande veranda, una sala bagno affrescata con vasca Jacuzzi e grande stanza guardaroba. In oltre ci sono due camere doppie con
bagno. Sempre sul primo piano ma indipendenti e con il loro ingresso separato, ci sono due appartamenti per custodi. Questi appartamenti hanno anche il loro ingresso e parcheggio per auto separato. (I due appartamenti sono intercomunicanti con la scelta di creare anche un unico appartamento di 130m con 3 camere da letto e due bagni).
Il secondo piano (torretta) e composto da una grande sala, una camera doppia con bagno. Da questo piano si accede al “sotto
tetto”, (un ripostiglio di 120m non incluso nel metraggio totale).
La casa e completamente arredata in stile includendo anche vari mobili antichi e tappeti persiani. I pavimenti sono in cotto fatto a mano levigato. Il riscaldamento e a pavimento. Le porte e finestre sono in castagno in stile originale. I muri e il tetto sono totalmente coibentati. Il tetto e di coppi originali in terracotta e al interno con travi a vista di castagno e piannelle vecchie.
La casa e abilitata di un sistema centralizzato di aspira polvere ed interamente protteta da un impianto d’allarme.
L’annesso di circa 150m e composto di una grande loggia di circa 60m con forno a legna e barbecue a gas. Ha un magnifico panorama sulla campagna Tosco-Umbra ed e stato perfettamente studiato per vivere l’estate, avendo anche la piscina accanto. Inoltre l’annesso contiene una limonaia di 30m ideale per pranzare al sole invernale, piu una palestra di circa 60m
completamente attrezzata. In oltre accanto al annesso si trova la doccia esterna e bagno con doccia a vapore e ripostiglio per gli attrezzi di giardino.
L’ampio garage per 3 o 4 auto e contenuto in una struttura seminterrata con facciata in mattoni di circa 120m con stanza caldaia, magazzino e cantina.
Il terreno e di circa 15000m interamente recintato, contiene cipressi e olivi secolari, giardini di rose e prati tutto irrigato con
un sistema di irrigazione automatico fornito da un pozzo di proprietà. L’entrata e composta da un cancello in ferro battuto automatico alto 2,5m tra due colonne in mattoni vecchi a vista e un viale e parcheggio con una fontana ovale in stile. La piscina e semi tonda (emisferica) situata dietro all’annesso ed e stata integrata nel panorama del salone principale con una fontana a muro sullo sfondo. | Prezzo €4.500.000
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Rif Nome VILLA NAPOLEONE | | | | | | |
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