|  | | | Prestigioso Complesso Rurale in Vendita - Umbertide Umbria Perugia |
| RIFERIMENTO LA PIEVE DEGLI ULIVI
 TIPOLOGIA Prestigioso
complesso rurale composto di: splendido Casale disposto su due livelli, adiacente depandance disposta su di un solo piano e annesso ideale per i custodi.
Il tutto circondato da giardino recintato.
CONDIZIONE Completamente ristrutturato con attenzione ai minimi dettagli; finiture di pregio e dotazione dei più moderni comforts; impianti a norma europea.
POSIZIONE Collinare panoramica e riservata; splendida vista a 360° sulle verdeggianti colline umbre.
COMUNE Umbertide
PROVINCIA Perugia
REGIONE Umbria
DIMENSIONI 772 mq
N° VANI 15 alcune delle quali molto ampi
CAMERE DA LETTO 7
BAGNI 7
CARATTERISTICHE Costruzione in pietra ; pavimento in cotto risalente al 1300; meravigliosi soffitti con vecchi travi in legno e vecchie pianelle di terracotta fatte a mano; capriate; splendidi portali in pietra; vecchi camini in pietra; meravigliose
porte risalenti al 1700; vasca idromassaggio; materiali di recupero ; rari pezzi d’antiquariato.
Aria condizionata; due cancelli di cui uno elettrico; impianto d’allarme; TV satellitare; splendida piscina, impianto di irrigazione, cisterne per il raccoglimento delle acque piovane; impianto di illuminazione esterna.
TERRENO 1, 5 ettari di giardino circostante
GIARDINO Sì, circostante gli edifici ed arricchito di essenze
mediterranee quali lavanda e rosmarino nonché impreziosito da olivi secolari. Impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
ANNESSI Sì , dependance e annesso posizionato vicino al cancello principale ed ideale come dimora per i custodi.
ACCESSO Un chilometro di strada bianca, recentemente rifatta ed ora in ottime condizioni, conduce al cancello principale dal quale si diparte poi il vialetto privato che a sua volta accompagna alla villa.
PISCINA
Yes, 7 x 15 metres in cemento armato, rivestita in liner color sabbia e con marciapiede esterno completamente lastricato con in pianelle vecchie di terracotta.
ENERGIA ELETTRICA Connessa . 10 KW
ACQUA Sì già connessa e proveniente da sorgente naturale
GAS Serbatoio di GPL
RISCALDAMENTO Sì a termoconvettori
TELEFONO Già connesso.
CENTRI PIU’ VICINI
Lisciano Niccone ( 7 Km, 10’), Passignano ( 7 Km , 10’)
,Umbertide (30 km, 30’) , Città di Castello (47 Km, 40’), Sansepolcro, (62 Km, 50), Anghiari ( 67 Km, 1 hour), Arezzo (84Km, 1 h 05’), Perugia ( 45 Km, 45’), Assisi (63 Km, 1h), Gubbio (60Km,1 h), Spello ( 71 Km, 1h 05’), Todi (85 km, 1h10’), Cortona (30km, 35’), Siena (95 km, 1h 25’), Firenze (141 km, 1h 30’)
AEREOPORTI PIU’ VICINI
Perugia Sant’Egidio (53Km, 45’), Forlì (160Km, 2h ), Bologna G. Marconi (246Km,2h 20’), Ancona Falconara (152 km, 2h 25’),
Pisa G. Galilei (247 km, 2h 25’), Firenze Peretola (155 km, 1h 40’), Roma Ciampino (242 km, 2 h 25’), Roma Fiumicino(258 km, 2h 35’)
PREZZO €3.800.000 | POSIZIONE GEOGRAFICA
Immersa nel verde delle dolci colline Umbre di cui, grazie alla sua posizione privilegiata, ammira tutta la bellezza, si trova “La Pieve Degli Ulivi”. Il contesto collinare e panoramico caratterizza la proprietà che gode altresì
di un’ottima privacy, garantita dal chilometro di strada bianca che la separa dalla provinciale e perfettamente preservata poi dal giardino completamente recintato.
La posizione geografica , assolutamente strategica, la vede ottimamente collocata a pochi chilometri dalla cittadina di Umbertide dove sono facilmente reperibili tutti i principali servizi fra cui la linea ferroviaria locale e la comoda superstrada E45, principale snodo del centro Italia.
Perugia è altresì facilmente raggiungibile in circa 20 minuti. L’aeroporto di Sant’Egidio, a pochi chilometri dal Capoluogo di Provincia, è stato recentemente aperto a voli Ryanair che collegano la città, con cadenza trisettimanale, all’aeroporto Londinese di Stansted .
Un prestigioso centro Golf a 18 buche è situato a pochi chilometri dalla proprietà.
DESCRIZIONE
Prestigioso Complesso Rurale in Vendita - Umbertide Umbria Perugia
“La Pieve Degli Ulivi” è composta da tre fabbricati e più precisamente una dimora principale , disposta su due piani per un’estensione complessiva di 600mq; un casale di 105 mq ad essa adiacente ed infine un annesso di 67mq in prossimità del cancello d’ingresso e pertanto ideale per un eventuale custode.
La splendida vista si estende a 360° sulle verdeggianti colline per giungere
poi a lambire la Città di Assisi.
La dimora principale è caratterizzata da una forma ad “L”.
L’ingresso, posto al di sotto della loggia, da accesso al luminoso salone nella cui parete sinistra si aprono due porte, l’una accede all’antibagno e quindi al bagno, l’altra invece al disimpegno da dove si puo’ raggiungere sia il piano superiore che uno studio/camera da letto attualmente adibita a zona TV. Una piccola scala interna conduce di qui al piano seminterrato.
Sempre nella parte sinistra del salone, in posizione adiacente al bagno, è situata l’apertura che conduce, tramite due scalini, all’altra ala del fabbricato. Qui troviamo, dapprima, la spaziosa sala da pranzo e poi, la cucina corredata di ripostiglio e dispensa. Ciascuno dei tre vani principali a piano terra ha il proprio camino d’epoca in pietra.La pavimentazione, in antico cotto locale, proviene da un monastero risalente al 1300, mentre i soffitti sono
stati realizzati con travi di recupero e pianelle antiche fatte a mano.
Il primo piano, raggiungibile sia internamente che mediante la scalinata esterna sovrastante la loggia, vanta un’altrettanto sapiente distribuzione degli spazi nonché la medesima luminosità del piano terra.
L’ingresso esterno dà accesso ad un piccolo disimpegno alla cui destra troviamo una spaziosa camera da letto, con bagno en-suite. Qui lo splendido soffitto con capriata e l’antico camino
collocato a destra del letto creano una magica atmosfera. La prossimità all’accesso esterno garantisce poi a questo vano un’ottima privacy .
A sinistra dell’ingresso troviamo un’altra camera da letto, di dimensioni inferiori rispetto a quella precedentemente descritta, ma comunque corredata sia di bagno en-suite che di guardaroba.
Il primo piano è completato dalla splendida suite dove la partizione tra la camera da letto e la stanza da bagno con vasca
idromassaggio e doccia, è scandita dal disimpegno dove è collocato il guardaroba.
La pavimentazione è ancora in antico cotto locale; i soffitti in splendidi travi in legno e pianelle di terracotta.
Il piano seminterrato è composto da cantina e lavanderia, mentre in un vano ad esse adiacente è stata ricavata una cisterna per l’acqua.
Il secondo casale si sviluppa sul solo piano terra. L’ingresso si affaccia nell’ampio soggiorno, con camino antico e soffitto con
capriata, il tutto reso assai luminoso dai grandi finestroni ad arco. Nella parete destra troviamo due aperture, l’una si apre nella cucina, l’altra dà invece accesso al corridoio che a sua volta conduce, a destra, ad una prima camera da letto, a sinistra al bagno facilmente fruibile anche dalla zona giorno, ed infine alla spaziosa camera con bagno.
L’annesso è suddiviso in soggiorno/ camera da letto, cucina, antibagno e bagno. Il tutto anche qui reso molto luminoso dalle
numerose ampie aperture.
Anche qui sia i pavimenti che i soffitti sono stati completamente realizzati con materiale di recupero.
Il cuore della proprietà è abbracciato dall’ampio giardino al quale, grazie ai numerosi finestroni, si puo’ facilmente accedere da tutti i vani a piano terra. Adornato con essenze mediterranee e impreziosito da olivi secolari il parco ospita poi la piscina la quale, con la sua elegante colorazione color sabbia e circondata dal
marciapiede in pianelle antiche, si inserisce perfettamente nel magico scenario. Situata in posizione di lieve collina e circondata da cespugli di rosmarino pendulo e lavanda, la piscina gode di una splendida vista .
La suggestiva atmosfera nasconde tuttavia le più sofisticate apparecchiature quali la copertura elettrica ed i comodi spazi seminterrati adibiti a vano tecnico e spogliatoi.
La recente ristrutturazione condotta dal proprietario, un noto
geometra specializzato nel recupero di immobili di pregio storico-artistico, ha reso la proprietà un raro gioiello dell’architettura del centro Italia.
La sapiente mano che si è dedicata alla cura di ogni minimo dettaglio, è il risultato non solo dell’esperienza maturata negli anni, ma soprattutto dell’innata passione per l’antico e per il “Bello”. | Prezzo €3.800.000 | Richiedi informazioni, prego cliccare qui
Rif Nome LA PIEVE DEGLI ULIVI | | | |
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