RIFERIMENTO DIMORA DEI SAPORI
 TIPOLOGIA Prestigiosa tenuta
con vigneto, frutteto e piscina.
CONDIZIONE Completamente ristrutturata. Ottime finiture.
POSIZIONE Collinare. Ottima.
COMUNE Todi
PROVINCIA Perugia
REGIONE Umbria
DIMENSIONI 788 mq
N° VANI 21
CAMERE DA LETTO 11
BAGNI 10
CARATTERISTICHE Costruzione in pietra antica, pavimento in terracotta, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta,
mattoni a vista, soffitto a volte, camini antichi, bagni rifatti di recente, cucina professionale perfettamente equipaggiata.
TERRENO 16 ettari di terreno misto.
GIARDINO Si. Con impianto di irrigazione.
ANNESSI Si, tre in tutto.
ACCESSO Ottimo: strada asfaltata e pavimentata.
PISCINA Piscina (6.50m X 12.50m) con trampolino e profondità variabile da 1.50m a 3m. Depurazione dell’acqua
tramite un sistema senza cloro con alto potere disinfettante e
opzione di nuoto contro corrente.
ENERGIA ELETTRICA Si, già collegata. 20 kw.
ACQUA Si, due cisterne.
GAS Si, GPL.
RISCALDAMENTO Si, in parte a pavimento ed in parte a radiatori.
TELEFONO Si, già collegato.
CENTRI PIU’ VICINI
Todi (15 km;20’); Perugia (60 km;57’); Assisi (72 km;1 h 9’); Spello (79 km;1 h 8’); Montepulciano (91 km;1 h 26’); Cortona
(105 km;1 h 28’); Roma (117 km;1 h 47’); Anghiari (129 km;1 h 38’); Arezzo (132 km;1 h 37’); Siena (149 km;2 h 5’); Firenze (189 km;2 h 14’); San Gimignano (192 km;2h 41’).
AEREOPORTI PIU’ VICINI
Perugia Sant’Egidio (60 km;54’); Roma Ciampino (131 km;1 h 42’); Roma Fiumicino (159 km;1 h 59’); Ancona Falconara (175 km;2 h 40’); Firenze Peretola (206 km;2 h 16’); Forlì (225 km;3 h 1’); Pisa Galilei (268 km;3 h 6’); Bologna G Marconi (292 km;3 h 3’).
PREZZO TRATTATIVE RISERVATE
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DESCRIZIONE
RESIDENZA DI PRESTIGIO TENUTA a TODI UMBRIA OLIVETO VIGNETO
Splendida tenuta restaurata e convertita in splendida residenza di prestigio totalmente immersa nella campagna umbra, in un’oasi di assoluta quiete e relax.
Il complesso si trova su una piccola altura a circa 450 m s.l.m. ed è circondata da 16 ettari di terreno che
includono un prestigioso vigneto, un oliveto, un frutteto ed un boschetto.
Le origini della tenuta vengono fatte risalire all’epoca medievale, alla quale, secondo la tradizione, risalirebbe un locale polifunzionale recuperato di recente. Anche la torre ha origini antiche. Si ritiene, infatti, che sia stata costruita intorno al 1500 per difendere l’abitato dalla incursioni dei popoli vicini.
L’intero complesso è stato di recente oggetto di una accurata ristrutturazione che
lo ha reso accogliente ed ospitale, grazie ad un attento uso di pregiati materiali locali.
All’abitazione principale, sviluppata su due livelli, si accede sia tramite una scala esterna con loggia che da un ingresso a piano terra.
Da piano terra, dopo un piccolo disimpegno, troviamo un salone con bagno e ripostiglio ed una sala da pranzo con camino e cucina professionale con ben 5 finestre, dalla quale si gode di una splendida vista sulla colline circostanti.
Dalla sala da pranzo si
accede un ampio salone con camino ed apertura sul giardino, dal quale si ammira con una vista a 360 ° tutto il paesaggio circostante. Ancora a piano terra troviamo una piccola centrale termica.
Salendo al primo piano tramite la scala posta all’ingresso troviamo: camera doppia, altra camera con bagno en suite, e camera con bagno e guardaroba en suite, tutti creati nella torretta. Nel bagno si trovano sia una vasca idromassaggio che un
piccolo locale sauna. Dal guardaroba si raggiunge il piano superiore della torre, dove si trovano due bellissimi locali adibiti a studio.
Nella dependance si trovano quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, un appartamento di oltre 50 mq composto da: cucina, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno e camera con letto matrimoniale; una suite con due camere matrimoniali, un bagno e un soggiorno con camino. Sempre nell’annesso si
trova anche una camera doppia con bagno privato.
L’altro annesso è una struttura polivalente, da utilizzare sia come sala lettura che come locale meeting.
Il terreno che circonda la proprietà, in tutto 16 ettari, comprende un oliveto con 1000 piante ed un vigneto DOC con produzione di Montepulciano e Sangiovese.
L’impianto di riscaldamento a pavimento assicura una migliore diffusione del calore in tutte le stanze dell’abitazione ed è
supportato da dei pannelli solari, che lo rendono assai più economico.
Ideale residenza privata di prestigio, di rappresentanza o come attività turistico ricettiva nella suggestiva e verde umbria. |
