|  | | | Vendita Castello in Toscana Umbria Borgo Relais Tenuta Podere Oliveto Azienda
Agricola | | RIFERIMENTO CASTELLO CORTONA
 TIPOLOGIA Castello di origini etrusche
CONDIZIONE Perfettamente ristrutturato. Finiture di pregio
POSIZIONE Collinare, molto panoramica. Splendida vista sul lago e sulla valle
COMUNE Trasimeno
PROVINCIA Perugia
REGIONE Umbria
DIMENSIONI 1800 mq
N° VANI 28
CAMERE DA LETTO 11+ 9
BAGNI 12
CARATTERISTICHE Antica cinta muraria merlata, cappella privata, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, volte a mattoncini, camino antico in pietra, mattoni a vista, archi.
TERRENO 13 ettari comprensivi di oliveti, boschi di pini, querce, lecci, cipressi, ginepri.
GIARDINO 1500 metri di giardino entro le mura.
ANNESSI Si, tre. Una dependance per gli ospiti di 360 mq, la rimessa di 180 mq e la Chiesa di San Niccolò, risalente al 1230.
Campo di atterraggio per elicotteri.
ACCESSO 500 m di strada bianca in ottime condizioni
PISCINA No, ma possibile,
ENERGIA ELETTRICA Si, sia corrente elettrica monofase che trifase. Impianti separati ed indipendenti in ciascun appartamento, ognuno con centralina salvavita.
ACQUA Si, pozzo privato profondo 100 m. Fornisce acqua potabile addolcita, purificata e filtrata. Sorgente di acqua dolce
raccolta in un serbatoio di 30 tonnellate attualmente utilizzata per l’impianto di irrigazione del giardino. Due cisterne poste nel sottotetto, in caso di black out elettrico sono in grado di alimentare l’appartamento principale per caduta. L’acqua di scarico viene depurata tramite un sistema di fosse settiche.
GAS Si, serbatoio interrato da 5000 litri situato a distanza di sicurezza dagli edifici. Entrambe le tubature di gas, sia quelle in
PVC (esterne) che in rame (interne), sono protette da due centraline con valvole di sicurezza a doppio stadio.
RISCALDAMENTO Si, impianto di riscaldamento indipendente in ciascun edificio.
TELEFONO Si, linea telefonica ISDN con protettori corti circuiti e fulmini
CENTRI PIU’ VICINI Servizi (Terontola 3km; 5’); Passignano sul Trasimeno (8km; 10’); Cortona (7km; 10’); Perugia (32km; 30’); Arezzo (37km; 45’); Assisi (50km; 46’); Siena (74km;50’);
Firenze (110km; 1h 10’); Roma (200km; 2h).
AEREOPORTI PIU’ VICINI Perugia Sant’Egidio (50km; 30’); Firenze Peretola (132km; 1h 19’); Forlì (156km; 2h 9’); Rimini Miramare (188km; 2h 21’); Pisa Galileo Galilei (224km; 2h 3’); Roma (208km; 2h 2’); Bologna Marconi (222km; 2h 3’).
PREZZO €11.500.000 | DESCRIZIONE
Vendita Castello in Toscana Umbria Borgo Relais
Tenuta Podere Oliveto Azienda Agricola
Cenni storici:
L’origine della struttura, come testimonierebbe la famosa Stele del luogo, viene fatta risalire agli Etruschi, che avrebbero eretto questa splendida fortezza per difendersi dagli attacchi nemici.
Le mura di cinta raccontano di Annibale, che qui pose il suo campo nella battaglia del Trasimeno per combattere il Console Caio Flaminio nel 217 a.C.; di Carlo Magno, che ne fu il primo illustre proprietario; del Signore di Santa Maria, al quale poi egli lo diede in dono; di
Federico Barbarossa che lo conquistò ai Perugini e dei Marchesi Ranieri, allora signori del luogo.
Il primo vero signore del Castello fu però Andrea di Giacomo Montemelino, Potestà di Perugia, investito dal Papa Gregorio IX e la cui omonima famiglia mantenne il dominio del Castello sino al 1678.
Il Conte Montemelino, di origini tedesche, ospitò nel Castello Federico II dandogli un notevole appoggio contro i Perugini, che, a ragione di ciò distrussero il Castello.
Nel 1334 i Tarlati, signori di Arezzo,conquistano il Castello e nel 1383 vi dimorerà il famoso Braccio Fortebraccio da Montone.
Cinquanta anni dopo i Casali, signori di Cortona lo acquistano per 400 fiorini d’oro per poi perderlo nel 1408, quando il Re Ladislao di Napoli, detto il re “guastagrano” per le sue devastazioni, conquista il Castello e Cortona.
Nel giro di un anno il Castello passa dalle mani di Ladislao alle truppe Fiorentine prima ed ai Montemelino poi.
Nel 1643 Ferdinando II de’ Medici, granduca di Toscana, lo occupa nel corso dell’invasione dello Stato Pontificio. Nel 1678 i Montemelino vendono la Contea a Ruggero Ranieri “cum titulo” per 13.000 Scudi.
Le vicende poi sono numerose. Il Castello diviene persino fortezza dell’Impero Napoleonico per poi ritornare definitivamente nella mani dei Conti Ranieri che ne fecero una tenuta agricola sino al 1953.
La vecchia strada che conduceva da Roma a Firenze passava
proprio di qui tanto che artisti del calibro di Goethe, Byron e Hawthorne visitarono il Castello.
Il Castello:
Forse molte parole potrebbero essere spese per decantare la bellezza del posto, ma è assai più eloquente l’espressione usata dal Carducci, che nel 1877 definì questa “ rocca tedesca appollaiata si come falco a meditar la caccia”.
Pur avendo subito diverse rivisitazioni nel tempo, dovute anche agli eventi storici di cui fu testimone, il Castello conserva ancora
la classica struttura circolare con mura alte e possenti
(altezza media 8 m), merlature, feritoie, un fossato che costituisce ancora la principale difesa da eventuali incursioni esterne, una splendida chiesa ad una sola navata in arenaria e cotto, torrioni di avvistamento con strutture militari litiche e muri a scarpa, una prigione.
Le modifiche apportate alla struttura (quali l’apertura di ampie finestre e la sostituzione del ponte levatoio con un grande
portone in ferro) hanno permesso al castello di trasformarsi da fortezza militare a lussuosa residenza nobiliare, qual è oggi. Tutte le opere di restauro sono state fatte sotto la supervisione del Ministero dei Beni culturali ed in accordo con le più moderne tecniche anti sismiche. I solai sono stati rinforzati tramite un cordolo in cemento armato che garantisce all’intera struttura la solidità di una costruzione moderna pur non avendo modificato l’aspetto originario.
La Struttura
:
Il Castello si compone di 5 edifici: il palazzo principale, la foresteria, la Chiesa di S. Niccolò, la prigione e la rimessa auto.
Tutte le costruzioni sono in pietra serena tipica del luogo.
Palazzo Principale:
Disposto su cinque piani comprende: ampia hall, appartamento del custode, laboratorio, cantina e due bagni per gli ospiti a piano terra. Al primo e al secondo piano si trova l’appartamento del
proprietario, mentre al terzo l’ampia biblioteca con galleria dei ritratti.
Al quarto piano, dove non è ancora stata completata la ristrutturazione, è possibile ricavare 5 stanze con bagni.
Foresteria :
Suddivisa in quattro appartamenti indipendenti con locale di servizio per biancheria e stoviglie. Sempre in questo edificio si trova il vecchio forno a legna.
Rimessa:
Un tempo utilizzata per le carrozze, oggi è un ricovero per 6 automobili.
La Chiesa di San Nicolò:
Risalente al 1230 è tuttora consacrata.
Lungo la cinta muraria sono collocati i quattro torrioni d’avvistamento, in uno dei quali è possibile creare un piccolo appartamento con vista sul lago.
All’interno delle mura si trova un bellissimo giardino di 1500 mq. La proprietà comprende 13 ettari con oliveti, boschi di pini, querceti, lecci, cipressi e ginepri.
Esiste un progetto per creare una piscina, un eliporto e due edifici
per una superficie complessiva di 650 mq.
A pochi chilometri da Cortona e Perugia, dalla A1 e dalla Linea Ferroviaria Roma-Firenze. | Prezzo €11.500.000 | Richiedi informazioni, prego cliccare qui
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