|  | | | Villa di prestigio in Toscana, Con Annesso e Parco con Roseto.
Vendei Vendita. | | RIFERIMENTO VILLA DELLE ESSENZE
 TIPOLOGIA Villa con annesso
CONDIZIONE Completamente ristrutturata
POSIZIONE Collinare. Vista spettacolare
COMUNE
Anghiari
PROVINCIA Arezzo
REGIONE Toscana
DIMENSIONI 200 mq la villa + 130 mq l’annesso + 45 mq il terrazzo coperto
N° VANI 8 + 9
CAMERE DA LETTO 6 + 3
BAGNI 6 + 4
CARATTERISTICHE Villa: in stile francese, molto luminosa. Riscaldamento a pavimento, piccolo anfiteatro, cancelli automatici, tv satellitare, sistema di allarme, gruppo elettrogeno interno. Annesso
completamente ristrutturato in stile rustico:Soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, cancello automatico, grande terrazzo pavimentato in cotto.
TERRENO 1,9 ettari di giardino, pergolato con roseto, uliveto. Possibilità di acquistare il vigneto adiacente (2500 mq) e di avere in locazione 1,8 ettari di terreno agricolo.
GIARDINO Si
ANNESSI Si, un rustico di 130 mq
ACCESSO Strada asfaltata
PISCINA No, ma possibile
ENERGIA ELETTRICA Si.
ACQUA Si.
GAS Si, serbatoio di GPL.
RISCALDAMENTO Si, a GPL.
TELEFONO Si.
CENTRI PIU’ VICINI
Anghiari (4Km, 7’), Sansepolcro ( 13 Km, 16’), Caprese Michelangelo ( 20Km, 24’), Arezzo (28 Km, 34’), Cortona(41Km,49’), Siena(89 Km, 1h 29’), Assisi(80Km, 1h 05’), Gubbio (65 Km, 56’), Perugia (69 Km, 54’)
AEREOPORTI PIU’ VICINI
Perugia (66Km, 51’) , Forlì (114Km, 1h 24’), Firenze (118 Km,
1h 25’), Bologna ( 190 Km, 2h), Pisa ( 212 Km, 2h 10’), Ancona ( 227 Km, 2 h 10’), Roma Ciampino( 261 Km, 2 h 40’); Roma Fiumicino (277, 2 h 50’).
PREZZO €725.000 | DESCRIZIONE
Villa di prestigio in Toscana, Con Annesso e Parco con Roseto. Vendei Vendita.
Questo bellissimo complesso immobiliare si trova in una posizione davvero unica: nelle colline che sovrastano Anghiari, luogo dal quale si gode di una vista eccellente sulla Valtiberina Toscana.
La proprietà si compone di una villa french-style di recente costruzione e di un annesso, la tabaccaia, ristrutturato mantenendo le originarie caratteristiche, ma rivedendo il tutto in chiave moderna.
La villa, disposta su un solo livello, è
dotata di numerose porte- finestra, che, oltre a permettere un accesso rapido all’esterno da una qualsiasi stanza della casa, danno molta luce, rendendo l’atmosfera della villa assai accogliente.
L’accesso principale è tuttavia dal salone, alla cui destra troviamo un piccolo disimpegno con ripostiglio ed una cucina.
Nella zona notte troviamo: un piccolo corridoio che conduce ad una camera da letto con accesso esterno, ad un bagno con vasca e doccia e ad un guardaroba,
anch’esso con accesso esterno. Proseguendo, si trovano un altro bagno con doccia, un’altra camera con studio e soppalco.
Infine, dal guardaroba, si accede a due altre camere nel sottotetto.
The Tabaccaia, situate a soli pochi passi dalla Villa, consiste in una vecchia costruzione in pietra posta su due piani. Completamente recentemente ristrutturata, risulta attualmente suddivisa in due appartamenti ideali per affitto vacanze o come dimore per il personale di servizio.
La prima unità risulta suddivisa come segue: soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e doccia, una seconda camera da letto ( attualmente utilizzata come ufficio) con bagno.
Il secondo appartamento, attualmente separato dall’altra parte del rustico ma facilmente ad esso collegabile, è posto su due piani e suddiviso come segue: bagno con doccia, cucina con scala per raggiungere il primo piano a piano terra; piccola camera da letto e camera
matrimoniale e al piano primo.
Vano caldaia e bagno a piano terra ideale per creare una lavanderia.
La proprietà possiede altresì un grande terrazzo coperto pavimentato in cotto nonché un ampio giardino con uliveto, vigneto e pergolato con roseto.
L’immobile è inoltre dotato di tv satellitare, impianto di allarme e cancello automatico. | PREZZO €725.000 |
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Rif Nome VILLA DELLE ESSENZE | | | | | | |
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