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VENDITA IMMOBILE DI PRESTIGIO IN TOSCANA CASTIGLION FIORENTINO

RIFERIMENTO  VILLA CASTIGLIONE
  
TIPOLOGIA Casale in pietra con annesso, oliveto e terreno. 
CONDIZIONE Completamente ristrutturato. Finiture di pregio. 
POSIZIONE Collinare. Vista stupenda. 
COMUNE Castiglion Fiorentino  
PROVINCIA Arezzo  
REGIONE Toscana 
DIMENSIONI 330 mq  
N° VANI 11  
CAMERE DA LETTO 5 
BAGNI 4 
CARATTERISTICHE Costruzione in pietra, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, terrazzo panoramico pavimentato con vista a 360°, cucina in muratura, bagni di recente costruzione. 
TERRENO 2,5 ettari di oliveto con 600 piante. 
GIARDINO Si, splendido.  
ANNESSI Si, una vecchia rimessa attrezzi oggi utilizzata come locale tecnico.
ACCESSO Ottimo: strada asfaltata. 
PISCINA No, ma possibile. 
ENERGIA ELETTRICA Si, già connessa. 
ACQUA Si, due pozzi. Uno utilizzato per irrigare ed uno per uso domestico.
GAS Si, Gpl.  
RISCALDAMENTO Si, radiatori.  
TELEFONO Si, già connesso. 
CENTRI PIU’ VICINI
Castiglion Fiorentino (2km; 4’); Cortona (10 km;8’); Arezzo (19 km;27’); Anghiari (37 km;38’); Montepulciano (38 km;45’); Sansepolcro (41 km;44’); Perugia (60 km;55’); Siena (68 km;1h 12’); Assisi (81 km;1h 17’); Spello (87 km;1h 15’); Firenze (95 km;1 h 17’); Todi (98 km;1h 20’); San Gimignano (139 km;1h 48’); Roma (203 km;2 h 20’).  
AEREOPORTI PIU’ VICINI
Perugia Sant’Egidio (69 km;1h 2’); Firenze Peretola (113 km;1h 19’); Pisa Galilei (205 km;2h 12’); Bologna G Marconi (199 km;2 h 6’); Forlì (142 km;2h 13’); Roma Ciampino (216 km;2h 16’); Roma Fiumicino (244km;2h 32’); Ancona Falconara (173 km;2h 41’).
  
PREZZO €2.500.000

DESCRIZIONE

VENDITA IMMOBILE DI PRESTIGIO IN TOSCANA CASTIGLION FIORENTINO

Nel cuore della Val di Chiana, ad appena 4’ di auto dal centro di Castiglion Fiorentino, splendida residenza in posizione panoramica.
 La proprietà, composta dal casale principale e da un annesso utilizzato come locale tecnico, è stata recentemente rinnovata con cura dagli attuali proprietari, utilizzando materiali della migliore qualità.
La villa si dispone come di seguito. A piano terra troviamo un grande salone doppio, due bagni, un disimpegno, cucina arredata, soggiorno con il camino, sala da pranzo ed una camera da letto.
Il piano superiore consta di: bagno, quattro ampie camere da letto, di cui due con bagno interno.
Tutte le stanze hanno soffitti alti e sono molto luminose. Dalle finistre volte a valle si gode di una vista eccellente su Castiglion Fiorentino, il castello di Montecchio e la Val di Chiana sino al monte Amiata.
L’annesso, un locale tecnico adiacente alla casa, e’ attualmente adibito a magazzino.
Le rifiniture interne sono ottime, come pure gli infissi e le porte, dotate di un sistema di allarme.
I pavimenti a piano terra sono in cotto fatto a mano, mentre quelli al primo piano sono in legno di quercia.
Tutte le pareti sono gessate e decorate con estrema cura, anche i bagni sono curatissimi e tutti diversi tra loro.
Una terrazza con bellissimo pavimento in travertino chiaro e scuro si apre sulla valle offrendo una vista stupenda.
La casa è circondata da un curatissimo giardino, con impianto di irrigazione, scale ed altri terrazzi panoramici.
La proprietà comprende anche 2,4 ettari di uliveto con 600 piante in piena produzione. L’accesso avviene tramite un cancello con recinzione in ferro battuto a mano creato dai migliori artigiani locali.
Due pozzi artesiani, di cui uno profondo oltre 160 metri, forniscono acqua in abbondanza, utilizzata anche per irrigazione. Quella per uso domestico viene filtrata e addolcita.
Il riscaldamento avviene con un serbatoio di GPL da 3000 litri.

PREZZO €2.500.000

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Rif Nome VILLA CASTIGLIONE

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mike@tuscanyrealestate.co.uk

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