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CORTONA TOSCANA CASALE CON ANNESSI TERRENO PISCINA

RIFERIMENTO  FATTORIA CORTONA
  
TIPOLOGIA Casale indipendente con annessi, piscina e terreno con oliveto.
CONDIZIONE Ristrutturato. Abitabile.  
POSIZIONE Ottima. Molto vicina al centro. 
COMUNE Cortona 
PROVINCIA Arezzo  
REGIONE Toscana 
DIMENSIONI 560 mq  
N° VANI Fino a 20 
CAMERE DA LETTO 5 fino a 8  
BAGNI 3 
CARATTERISTICHE Costruzione in pietra, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, archi, mattoni a vista. 
TERRENO 3 ettari con oliveto. 
GIARDINO Si, molto bello.  
ANNESSI Si, tre. Un appartamento indipendente, una rimessa agricola ed un capanno. 
ACCESSO 500 m di strada bianca. 
PISCINA Si, 6x 12.  
ENERGIA ELETTRICA Si, già collegata.  
ACQUA Si, due pozzi.  
GAS Si, Gpl.  
RISCALDAMENTO Si, radiatori.  
TELEFONO Si, già connesso. 
CENTRI PIU’ VICINI
Cortona (5km; 3’); Arezzo (32Km, 38’); Siena (74 Km, 1h 10’); Pienza (50 Km, 52’); Montepulciano (35Km, 35’); Anghiari (49 Km, 55’); Lago Trasimeno(20 Km, 23’); Assisi (70 Km, 1h); Gubbio (70 Km, 1 h 15’); Spello (77 Km, 1 h 05’); Todi (91 Km, 1 h 05’); Orvieto (99 Km, 1h 07’); Roma (210 Km, 2h 10’). AEREOPORTI PIU’ VICINI
Perugia Sant’Egidio (59 Km , 45’); Firenze Peretola (133 Km, 1h 22’);Forlì (152 Km, 2 h 05’); Ancona Falconara (170 Km, 2h 30’); Pisa Galileo Galilei (220Km, 2 h 05’);Bologna (223 Km, 2 h 10’); Roma Ciampino(221 Km, 2h 10’); Roma Fiumicino (236 Km, 2 h 20’).
  
PREZZO €2.300.000

DESCRIZIONE

CORTONA TOSCANA CASALE CON ANNESSI TERRENO PISCINA

Le origini di Cortona risalgono, secondo la tradizione, ai romani, ed in particolare ad uno dei figli di Annio Viterbese, un certo Crano, che, attratto dall’amenità del piccolo villaggio mentre navigava lungo il Tevere, decise di stabilirvisi.

La città di Cortona sembra essere stata opera dei Turreni ed in seguito degli Etruschi, tra i quali Ulisse e Pitagora, dei quali parla Aristotele e Teopompo, nominando altresì il paesino col nome di Curtonaia in greco.
A pochi km da questa città ricca di storia, si trova questa stupenda tenuta inserita in un parco di 3 ettari con oliveto, alberi da frutto e piccolo bosco.
Posizionata sulla zona ovest di Cortona, la tenuta si apre sulla valle offrendo una bellissima vista sulle campagne e sul centro della città.

La proprietà è costituita da un casale principale di 350 mq disposto su due livelli. A piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina abitabile, piccolo disimpegno, camera e bagno.
Salendo al primo piano abbiamo un enorme salone di 50 mq con accesso sulla terrazza di 40 mq, studio, camera e bagno.
A piano terra abbiamo un piccolo appartamento composto da sala con angolo cottura, camera e bagno. Questo appartamento ha un ingresso indipendente, ma è facilmente unificabile con il resto della casa poiché suddiviso da pareti in cartongesso.
La ristrutturazione è stata ultimata negli anni 80 ed ha reso l’immobile abitabile.
Ad oggi si rende necessaria una revisione ed un adattamento degli impianti elettrico e termico alle norme europee.
Oltre al casale principale, la tenuta comprende tre annessi.
Il primo ha una metratura complessiva di 80 mq e si compone di:soggiorno, cucina, due camere e bagno ed un garage.
Gli altri due annessi, una tettoia per auto di 90 mq ed una rimessa agricola di 40 mq, necessitano una completa ristrutturazione.
La fattoria è ottima sia come residenza privata che come attività ricettiva, grazie allo spazio esterno e ai volumi che è possibile sfruttare.

PREZZO €2.300.000

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Rif Nome FATTORIA CORTONA

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