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 | | | VILLA VISTA MARE PORTO AZZURRO ISOLA D’ELBA IN VENDITA | | RIFERIMENTO CASTELLO ELBANO
 TIPOLOGIA Villa su due piani con parco privato e vista mare
CONDIZIONE Ristrutturata.
Finiture eccellenti.
POSIZIONE Collinare. Vista mare
COMUNE Porto Azzurro- Isola d’Elba
PROVINCIA Livorno
REGIONE Toscana
DIMENSIONI 300 mq
N° VANI 9
CAMERE DA LETTO 5
BAGNI 4
CARATTERISTICHE Soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, bagni in marmo, pavimenti in terracotta antica e
parquet, scalini in cotto antico, archi, camino antico, terrazzo panoramico, piccola torretta.
TERRENO 15000 mq di parco privato
GIARDINO Si, con bellissima vista mare
ANNESSI Si, due annessi da convertire in una dependance di 45 mq complessivi
ACCESSO Strada bianca in buone condizioni
PISCINA No, ma possibile
ENERGIA ELETTRICA Si, già collegata
ACQUA
Si, già collegata
GAS Si, caldaia a gasolio
RISCALDAMENTO Si, radiatori
TELEFONO Si, già collegato
CENTRI PIU’ VICINI
Porto Azzurro (1,7 km; 4’); Capoliveri (8 km; 6’); Rio Marina (10km; 12’); Portoferraio (15km; 10’); Biodola (19km; 21’); Procchio (21 km;26’); Marciana Marina (28km; 37’); Piombino (34km; 1h 16’); Follonica (59km; 1h 46’); Livorno (137km; 2h
29’); Firenze (237km; 3h 30’); Roma (298km; 4h 39’).
AEREOPORTI PIU’ VICINI
Marina di Campo (21km; 27’); Pisa Galileo Galilei (133km; 2h 33’); Firenze Peretola (228km;3h 13’); Roma Fiumicino (282km; 4h 19’); Roma Ciampino (301km; 4h 30’).
PREZZO €1.500.000 | DESCRIZIONE
VILLA VISTA MARE PORTO AZZURRO ISOLA D’ELBA IN VENDITA
Varie sono le teorie e le leggende che si narrano riguardo all'Isola d'Elba. Vari ritrovamenti testimoniano la vita
sull'Isola già nell'età della pietra.
Conosciuta già dai Greci per la sua ricchezza di minerali, l’Elba diviene nel corso dei millenni ambita meta di conquiste per tutti i popoli che mirano a sfruttarne le immense potenzialità.
Etruschi, Romani, Longobardi, Saraceni e poi fino ad arrivare al 16° secolo quando a causa della sua strategica posizione geografica fu oggetto e campo di contesa tra le numerose potenze Europee.
Con il trattato di Fontainebleau l'Elba
insieme al Principato di Piombino era stata assegnata a Napoleone che lo ospitò dal 3 Maggio 1814 al 26 febbraio 1815. Al congresso di Vienna l'Elba venne riammessa al Granducato di Toscana, poi fu unita nel 1860 al Regno d'Italia.
Nei primi anni 50 fu scoperta dal turismo; inizia così il periodo di valorizzazione e rifacimento dell'Isola che diventerà dopo molte vicissitudini una delle mete più ambite dai turisti.
L’Elba è oggi una splendida isola, caratterizzata dal suo noto parco Naturale, prestigiose spiagge, golfi ed acqua cristallina.
La storia, poi, e le tracce dei popoli che vi si sono avvicendati ornano i numerosi centri urbani, dai piccoli villaggi arroccati sulle pendici delle montagne agli splendidi borghi in riva al mare.
La mitezza del clima che accompagna gli abitanti durante il corso dell’anno favorisce l’avvento dei turisti da Aprile ad ottobre .
Appena fuori dal paese di Porto Azzurro, in posizione collinare e panoramica con vista mare, splendida villa con parco privato.
La costruzione è su due livelli, entrambi con accesso diretto dall’esterno in quanto la casa è situata su un pendio. Dagli ingressi a valle si accede al piano terreno e dagli ingressi a monte si accede direttamente al primo piano.
I lavori di ristrutturazione sono finiti nel 2006 e sono state previste le predisposizioni per poter dividere l’immobile in 4
appartamenti con ingresso indipendente.
Subito dopo il cancello la strada di accesso alla proprietà si divide in due: a destra ci accede alla parte a valle della casa, mentre a sinistra si sale tra i pini marittimi e si accede alla parte a monte
.
La strada a destra (quella a valle) costeggia tutta la villa e prosegue oltre, fino a un cancello che delimita la proprietà e posto a circa 50 metri da qui.
Al piano inferiore abbiamo tre porte finestre che danno su un
unico grande terrazzo il quale si affaccia a filo della strada.
Sul terrazzo si affacciano 3 porte finestre, la finestra della cucina e un’altra porta finestra di uno studio.
La prima porta finestra accede al salotto.
La seconda è l’ingresso vero e proprio, dal quale parte la scala per il piano superiore. Dall’ingresso voltando a sinistra si entra in sala e andando a destra si entra in sala da pranzo e in cucina.
Nella sala di ingresso dietro la scala c’è un piccolo bagno, mentre sulla parete di fronte alla porta finestra c’è una piccola cantina con le pareti fatte di mattoni portabottiglie.
C’è posto per circa 400 bottiglie.
La terza porta finestra e la finestra sono quella della sala da pranzo e della cucina.
Proseguendo lungo la casa c’è un’altra porta finestra a vetri scorrevoli di una piccola stanza studio. Subito dopo c’è la scala
esterna che porta al retro della casa. Ancora oltre c’è una lavanderia aperta sul fronte strada. Dopo la lavanderia c’è un lavandino con piano appoggio per la cucina esterna e la griglia.
Dal terrazzo di fronte alla casa si accede al piano superiore sia dalla scala esterna che c’è tra lo studio e la lavanderia sia dalla scala che si trova dalla parte opposta e che parte prima della porta finestra che porta in salotto.
La scala porta a un terrazzo disposto su due livelli con vista mare su cui si affacciano due porte di ingresso su due camere. Oggi sono utilizzate come camera da letto e studio.
Dalla camera da letto si accede a un antibagno e al bagno con una grande doccia.
Uscendo dalla camera da letto si arriva in un corridoio che porta alla scala interna per scendere in ingresso. Su questo corridoio si affacciano 3 porte. Un bagno, una camera da letto con soppalco
e 4 posti letto, una camera da letto con bagno e con ingresso indipendente dall’esterno.
Proseguendo esternamente lungo la casa dalla parte superiore, oppure salendo dalla scala esterna situata in fondo al terrazzo, dopo lo studio e prima della lavanderia, si arriva a un monolocale a cui si accede solo dall’esterno della casa.
Due piccoli annessi utilizzati come rimessa attrezzi potrebbero essere utilizzati per creare una dependance per i custodi o gli ospiti di mq 45.
Terreno di 15.000 mq con vista mare, completa la proprietà.
Possibilità di creare una piscina.
La recente e meticolosa ristrutturazione conservativa ha reso la proprietà assolutamente perfetta dotandola altresì dei più moderni comforts.
L’immobile è ideale sia come ampia dimora per una famiglia che per essere affittato per vacanze come l’attuale proprietario sta facendo. | PREZZO €1.500.000
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Rif Nome CASTELLO ELBANO | | | | | | |
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